63 Avenue de la Gare, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°115 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de la Gare, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre et RN6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verpillière Mairie à 101 mètres
- - La Verpillière à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 601 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 562 mètres
Ventes au 63 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 63 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de la Gare, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 63 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 63 Avenue de la Gare se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de la Gare par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de la Gare se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de La Verpillière et 0.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de la Gare à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de la Gare est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
