223 a Avenue du General Giraud, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 a Avenue du General Giraud, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 15.85 % à celui du n°141 et de n°223 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 a Avenue du General Giraud, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre et RN6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 77 parkings - 1461 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie Lyon à 89 mètres
- - La Verpillière à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1088 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 1038 mètres
Ventes au 223 a Avenue du General Giraud
Les 21 ventes au 223 a Avenue du General Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 a Avenue du General Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 a Avenue du General Giraud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 a Avenue du General Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 a Avenue du General Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 a Avenue du General Giraud dans son marché local
Prix du 223 a Avenue du General Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue du General Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 223 a Avenue du General Giraud se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 223 a Avenue du General Giraud par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 a Avenue du General Giraud se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de La Verpillière et 24.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 a Avenue du General Giraud à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 223 a Avenue du General Giraud est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
