397 Avenue Lesdiguières, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Avenue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°395 et de n°409.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Avenue Lesdiguières, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre et RN6.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 83 mètres
- - La Verpillière à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 296 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 397 Avenue Lesdiguières
Aucune vente n'a été recensée au 397 Avenue Lesdiguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Avenue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Avenue Lesdiguières, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°397 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Avenue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Avenue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Avenue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 397 Avenue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Avenue Lesdiguières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 397 Avenue Lesdiguières se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Avenue Lesdiguières par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 397 Avenue Lesdiguières se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de La Verpillière et 6.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Avenue Lesdiguières à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 397 Avenue Lesdiguières est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Verpillière a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 21.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 388 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 912 €/m² sur la période récente.
