1 Rue Cristal, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cristal, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cristal, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre et RN6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De La Poste à 103 mètres
- - La Verpillière à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 535 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cristal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cristal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cristal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cristal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cristal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cristal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cristal dans son marché local
Prix du 1 Rue Cristal par rapport à la voie
Sur Rue Cristal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 1 Rue Cristal se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cristal par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cristal se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et 2.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cristal à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cristal est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
