44 Rue de la Paix, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Paix, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre et RN6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De La Poste à 20 mètres
- - La Verpillière à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 492 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Paix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 44 Rue de la Paix se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Paix par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Paix se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de La Verpillière et 1.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Paix à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Paix est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
