18 Rue des Alpes, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°30 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Alpes, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre et RN6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 312 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verpillière Mairie à 102 mètres
- - La Verpillière à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 608 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 575 mètres
Ventes au 18 Rue des Alpes
Les 7 ventes au 18 Rue des Alpes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Alpes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 18 Rue des Alpes se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Alpes par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Alpes se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de La Verpillière et 7.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Alpes à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Alpes est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
