44 Rue des Alpes, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°58 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Alpes, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre et RN6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 0 local - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verpillière Mairie à 135 mètres
- - La Verpillière à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 641 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 609 mètres
Ventes au 44 Rue des Alpes
Les 5 ventes au 44 Rue des Alpes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Alpes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 44 Rue des Alpes se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Alpes par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Alpes se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et 2.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Alpes à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Alpes est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
