187 Rue du Dauphiné, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°187 b et de n°187 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Rue du Dauphiné, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre et RN6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 1 local - 18 parkings - 852 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verpillière Mairie à 163 mètres
- - La Verpillière à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 510 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 454 mètres
Ventes au 187 Rue du Dauphiné
Les 9 ventes au 187 Rue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Rue du Dauphiné, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 187 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 187 Rue du Dauphiné se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Rue du Dauphiné par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Rue du Dauphiné se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et 12.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Rue du Dauphiné à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 187 Rue du Dauphiné est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
