80 allée 2 Rue du Midi, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 allée 2 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°80 allée 3 et du 13.74 % à celui du n°80 allée 1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 allée 2 Rue du Midi, 38290 La Verpillière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 98 mètres
- - La Verpillière à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 243 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 270 mètres
Ventes au 80 allée 2 Rue du Midi
Les 6 ventes au 80 allée 2 Rue du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 allée 2 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 allée 2 Rue du Midi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 allée 2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 allée 2 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 allée 2 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 allée 2 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 80 allée 2 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 80 allée 2 Rue du Midi se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 allée 2 Rue du Midi par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 allée 2 Rue du Midi se situe 40.92 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et 41.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 allée 2 Rue du Midi à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 80 allée 2 Rue du Midi est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
