97 Rue Maurice Ancel, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Maurice Ancel, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°93 et du 1.05 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Maurice Ancel, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre et RN6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De La Poste à 68 mètres
- - La Verpillière à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 493 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 483 mètres
Ventes au 97 Rue Maurice Ancel
Une vente a été recensée au 97 Rue Maurice Ancel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Maurice Ancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Maurice Ancel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Maurice Ancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Maurice Ancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Maurice Ancel dans son marché local
Prix du 97 Rue Maurice Ancel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 97 Rue Maurice Ancel se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Maurice Ancel par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Maurice Ancel se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et 3.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Maurice Ancel à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Maurice Ancel est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
