495 Avenue Léopold Fabre, 38250 Lans-en-Vercors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Avenue Léopold Fabre, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°492 et du 0.04 % à celui du n°511.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Avenue Léopold Fabre, 38250 Lans-en-Vercors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lans-en-Vercors à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 428 mètres
- - Ecole primaire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Avenue Léopold Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 495 Avenue Léopold Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Avenue Léopold Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Avenue Léopold Fabre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Avenue Léopold Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Avenue Léopold Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Avenue Léopold Fabre dans son marché local
Prix du 495 Avenue Léopold Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 495 Avenue Léopold Fabre se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Avenue Léopold Fabre par rapport à Lans-en-Vercors et à Isère
À Lans-en-Vercors, le prix moyen des appartements atteint 4 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Avenue Léopold Fabre se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Lans-en-Vercors et 66.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Avenue Léopold Fabre à Lans-en-Vercors
Le loyer moyen estimé au 495 Avenue Léopold Fabre est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Lans-en-Vercors, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lans-en-Vercors a augmenté de 21.72 % sur 1 an et augmenté de 32.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 361 €/m² au premier semestre 2020 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 520 €/m² sur la période récente.
