22 Rue de Belledonne, 38520 Le Bourg-d'Oisans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Belledonne, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Belledonne, 38520 Le Bourg-d'Oisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Bourg-d'Oisans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 4 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Cars Region Vfd à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Six Vallées à 378 mètres
- - Ecole maternelle La Fare à 741 mètres
- - Ecole primaire Le Marronnier à 752 mètres
Ventes au 22 Rue de Belledonne
Une vente a été recensée au 22 Rue de Belledonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Belledonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Belledonne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Rue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 22 Rue de Belledonne se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Belledonne par rapport à Le Bourg-d'Oisans et à Isère
À Le Bourg-d'Oisans, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Belledonne se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Le Bourg-d'Oisans et 1.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Belledonne à Le Bourg-d'Oisans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Belledonne est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Le Bourg-d'Oisans, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourg-d'Oisans a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
