2 Rue de la Guillemat, 38520 Le Bourg-d'Oisans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guillemat, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Guillemat, 38520 Le Bourg-d'Oisans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Bourg-d'Oisans.
1 niveau - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Cars Region Vfd à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Six Vallées à 200 mètres
- - Ecole maternelle La Fare à 418 mètres
- - Ecole primaire Le Marronnier à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guillemat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guillemat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guillemat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Guillemat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guillemat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guillemat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guillemat dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guillemat par rapport à la voie
Sur Rue de la Guillemat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 2 Rue de la Guillemat se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guillemat par rapport à Le Bourg-d'Oisans et à Isère
À Le Bourg-d'Oisans, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Guillemat se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Le Bourg-d'Oisans et 5.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Guillemat à Le Bourg-d'Oisans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Guillemat est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Le Bourg-d'Oisans, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourg-d'Oisans a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
