8 Rue des Bergers, 38520 Le Bourg-d'Oisans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bergers, 38520 Le Bourg-d'Oisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg-d'Oisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Centre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Six Vallées à 369 mètres
- - Ecole maternelle La Fare à 144 mètres
- - Ecole primaire Le Marronnier à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bergers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 8 Rue des Bergers se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bergers par rapport à Le Bourg-d'Oisans et à Isère
À Le Bourg-d'Oisans, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bergers se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Le Bourg-d'Oisans et 3.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bergers à Le Bourg-d'Oisans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bergers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Le Bourg-d'Oisans, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourg-d'Oisans a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
