9 Rue Graziotti, 38520 Le Bourg-d'Oisans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Graziotti, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Graziotti, 38520 Le Bourg-d'Oisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg-d'Oisans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Centre à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Six Vallées à 322 mètres
- - Ecole maternelle La Fare à 255 mètres
- - Ecole primaire Le Marronnier à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Graziotti
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Graziotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Graziotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Graziotti, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Graziotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Graziotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Graziotti dans son marché local
Prix du 9 Rue Graziotti par rapport à la voie
Sur Rue Graziotti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 9 Rue Graziotti se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Graziotti par rapport à Le Bourg-d'Oisans et à Isère
À Le Bourg-d'Oisans, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Graziotti se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Le Bourg-d'Oisans et 13.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Graziotti à Le Bourg-d'Oisans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Graziotti est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Le Bourg-d'Oisans, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourg-d'Oisans a baissé de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 13.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
