2 Impasse Le Moiron, 38190 Le Champ-près-Froges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Le Moiron, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Le Moiron, 38190 Le Champ-près-Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Champ-près-Froges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1065 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champ-Près-Froges, Le Champ-Près-Froges Le Bas à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 173 mètres
- - Ecole primaire Le Bas Champ à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Le Moiron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Le Moiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Le Moiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Le Moiron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Le Moiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Le Moiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Le Moiron dans son marché local
Prix du 2 Impasse Le Moiron par rapport à la voie
Sur Impasse Le Moiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Impasse Le Moiron se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Le Moiron par rapport à Le Champ-près-Froges et à Isère
À Le Champ-près-Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Le Moiron se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Champ-près-Froges et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Le Moiron à Le Champ-près-Froges
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Le Moiron est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Champ-près-Froges, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Champ-près-Froges a augmenté de 31.2 % sur 1 an et augmenté de 15.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
