70 Rue du Léat, 38570 Le Cheylas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Léat, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°72 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du Léat, 38570 Le Cheylas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Cheylas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°2205 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cheylas, Le Rompay à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belledonne à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue du Léat
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue du Léat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du Léat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du Léat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Léat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Léat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Léat dans son marché local
Prix du 70 Rue du Léat par rapport à la voie
Sur Rue du Léat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 70 Rue du Léat se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Léat par rapport à Le Cheylas et à Isère
À Le Cheylas, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du Léat se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Le Cheylas et 13.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du Léat à Le Cheylas
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du Léat est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Le Cheylas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylas a augmenté de 12.18 % sur 1 an et augmenté de 83.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2024 à 2 787 €/m² au premier semestre 2025.
