4 Rue des Pénitents, 38690 Le Grand-Lemps
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pénitents, 38690 Le Grand-Lemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Grand-Lemps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 202 mètres
- - Le Grand-Lemps à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liers et Lemps à 462 mètres
- - Ecole maternelle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tisserands à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pénitents, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 4 Rue des Pénitents se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pénitents par rapport à Le Grand-Lemps et à Isère
À Le Grand-Lemps, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pénitents se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Lemps et 37.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pénitents à Le Grand-Lemps
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pénitents est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Lemps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Lemps a baissé de 18.13 % sur 1 an et augmenté de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
