3 Rue des Primeveres, 38690 Le Grand-Lemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Primeveres, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Primeveres, 38690 Le Grand-Lemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Grand-Lemps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 684 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 389 mètres
- - Le Grand-Lemps à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liers et Lemps à 660 mètres
- - Ecole maternelle à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tisserands à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Primeveres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Primeveres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Primeveres par rapport à la voie
Sur Rue des Primeveres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 3 Rue des Primeveres se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Primeveres par rapport à Le Grand-Lemps et à Isère
À Le Grand-Lemps, le prix moyen des appartements atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Primeveres se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Lemps et 10.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Primeveres à Le Grand-Lemps
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Primeveres est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Lemps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Lemps a baissé de 18.45 % sur 1 an et augmenté de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
