1842 route du Haut-Bréda, 38580 Le Haut-Bréda
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1842 route du Haut-Bréda, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°1850 et de n°1836.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1842 route du Haut-Bréda, 38580 Le Haut-Bréda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Haut-Bréda à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 21 locaux - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haut-Bréda, Le Pleynet à 14 mètres
Ventes au 1842 route du Haut-Bréda
Les 14 ventes au 1842 route du Haut-Bréda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1842 route du Haut-Bréda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1842 route du Haut-Bréda, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1842 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1842 route du Haut-Bréda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1842 route du Haut-Bréda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1842 route du Haut-Bréda dans son marché local
Prix du 1842 route du Haut-Bréda par rapport à la voie
Sur route du Haut-Bréda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 1842 route du Haut-Bréda se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1842 route du Haut-Bréda par rapport à Le Haut-Bréda et à Isère
À Le Haut-Bréda, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 1842 route du Haut-Bréda se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Le Haut-Bréda et 16.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1842 route du Haut-Bréda à Le Haut-Bréda
Le loyer moyen estimé au 1842 route du Haut-Bréda est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Le Haut-Bréda, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haut-Bréda a baissé de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 383 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
