328 route du Haut-Bréda, 38580 Le Haut-Bréda
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 328 route du Haut-Bréda, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², identique à celui du n°324 et du n°334.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 route du Haut-Bréda, 38580 Le Haut-Bréda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Haut-Bréda.
3 niveaux - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 306ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haut-Bréda, Pinsot Le Village à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 328 route du Haut-Bréda
Aucune vente n'a été recensée au 328 route du Haut-Bréda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 route du Haut-Bréda
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 328 route du Haut-Bréda. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 route du Haut-Bréda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 route du Haut-Bréda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 route du Haut-Bréda dans son marché local
Prix du 328 route du Haut-Bréda par rapport à la voie
Sur route du Haut-Bréda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 328 route du Haut-Bréda se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 route du Haut-Bréda par rapport à Le Haut-Bréda et à Isère
À Le Haut-Bréda, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 route du Haut-Bréda se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Haut-Bréda et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 route du Haut-Bréda à Le Haut-Bréda
Le loyer moyen estimé au 328 route du Haut-Bréda est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Haut-Bréda, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haut-Bréda a baissé de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 383 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
