1 Avenue Hector Berlioz, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°93 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Hector Berlioz, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 866 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules-Ferry à 42 mètres
- - Le Péage-de-Roussillon à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 68 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Ecole maternelle Ollier à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 141 mètres
Ventes au 1 Avenue Hector Berlioz
Les 4 ventes au 1 Avenue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Hector Berlioz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 1 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 1 Avenue Hector Berlioz se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Hector Berlioz par rapport à Le Péage-de-Roussillon et à Isère
À Le Péage-de-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Hector Berlioz se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Le Péage-de-Roussillon et 40.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Hector Berlioz à Le Péage-de-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Hector Berlioz est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Le Péage-de-Roussillon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Péage-de-Roussillon a augmenté de 30.13 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 257 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
