174 Avenue Hector Berlioz, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.12 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue Hector Berlioz, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules-Ferry à 68 mètres
- - Le Péage-de-Roussillon à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 52 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 455 mètres
- - Ecole maternelle Ollier à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue Hector Berlioz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 174 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 174 Avenue Hector Berlioz se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue Hector Berlioz par rapport à Le Péage-de-Roussillon et à Isère
À Le Péage-de-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue Hector Berlioz se situe 1 % en dessous de la moyenne de Le Péage-de-Roussillon et 30.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue Hector Berlioz à Le Péage-de-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue Hector Berlioz est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Le Péage-de-Roussillon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Péage-de-Roussillon a augmenté de 30.19 % sur 1 an et augmenté de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 257 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
