12 Rue de la Gare, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Gare, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.d'arc à 43 mètres
- - Le Péage-de-Roussillon à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 359 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 344 mètres
- - Ecole maternelle Ollier à 123 mètres
- - Ecole primaire Claude Ollier à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Gare, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 12 Rue de la Gare se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à Le Péage-de-Roussillon et à Isère
À Le Péage-de-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Gare se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Le Péage-de-Roussillon et 29.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Gare à Le Péage-de-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Gare est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Le Péage-de-Roussillon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Péage-de-Roussillon a augmenté de 30.13 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 257 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
