22 Rue de la République, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 2.39 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la République, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 38 parkings - 527 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard Ns à 15 mètres
- - Le Péage-de-Roussillon à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 740 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 440 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 157 mètres
- - Ecole primaire Bayard à 99 mètres
Ventes au 22 Rue de la République
Les 5 ventes au 22 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la République dans son marché local
Prix du 22 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 22 Rue de la République se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la République par rapport à Le Péage-de-Roussillon et à Isère
À Le Péage-de-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la République se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Le Péage-de-Roussillon et 27.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la République à Le Péage-de-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la République est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Le Péage-de-Roussillon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Péage-de-Roussillon a augmenté de 30.13 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 257 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
