2 Rue des Mourines, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mourines, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°4 t et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mourines, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 337 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.d'arc à 45 mètres
- - Le Péage-de-Roussillon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 289 mètres
- - Ecole maternelle Ollier à 118 mètres
- - Ecole primaire Claude Ollier à 138 mètres
Ventes au 2 Rue des Mourines
Les 4 ventes au 2 Rue des Mourines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mourines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mourines, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mourines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mourines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mourines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mourines par rapport à la voie
Sur Rue des Mourines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Rue des Mourines se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mourines par rapport à Le Péage-de-Roussillon et à Isère
À Le Péage-de-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mourines se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Le Péage-de-Roussillon et 20.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mourines à Le Péage-de-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mourines est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Le Péage-de-Roussillon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Péage-de-Roussillon a augmenté de 30.13 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 257 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
