1 Rue du Stade, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Stade, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 15 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.d'arc à 145 mètres
- - Le Péage-de-Roussillon à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 458 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 199 mètres
- - Ecole primaire Bayard à 272 mètres
Ventes au 1 Rue du Stade
Les 2 ventes au 1 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 1 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 1 Rue du Stade se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Stade par rapport à Le Péage-de-Roussillon et à Isère
À Le Péage-de-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Stade se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Le Péage-de-Roussillon et 29.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Stade à Le Péage-de-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Stade est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Le Péage-de-Roussillon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Péage-de-Roussillon a augmenté de 30.19 % sur 1 an et augmenté de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 257 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
