1 bis Rue Mourguet, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Mourguet, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Mourguet, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 401 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 122 mètres
- - Le Péage-de-Roussillon à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 166 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 282 mètres
- - Ecole maternelle Ollier à 120 mètres
- - Ecole primaire Claude Ollier à 100 mètres
Ventes au 1 bis Rue Mourguet
Les 5 ventes au 1 bis Rue Mourguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Mourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Mourguet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Mourguet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Mourguet par rapport à la voie
Sur Rue Mourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 1 bis Rue Mourguet se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Mourguet par rapport à Le Péage-de-Roussillon et à Isère
À Le Péage-de-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Mourguet se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Le Péage-de-Roussillon et 15.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Mourguet à Le Péage-de-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Mourguet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Péage-de-Roussillon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Péage-de-Roussillon a augmenté de 30.13 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 257 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
