34 Avenue de la Folatière, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Folatière, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°36 et du 0.42 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Folatière, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pont-de-Beauvoisin.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Guillon à 173 mètres
- - Lycée agricole privé du Guiers de Pont-de-Beauvoisin à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Théatre de Verdure à 1207 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Folatière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Folatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Folatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Folatière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Folatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Folatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Folatière dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Folatière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Folatière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 34 Avenue de la Folatière se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Folatière par rapport à Le Pont-de-Beauvoisin et à Isère
À Le Pont-de-Beauvoisin, le prix moyen des maisons atteint 2 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Folatière se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Beauvoisin et -14.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Folatière à Le Pont-de-Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Folatière est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Beauvoisin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pont-de-Beauvoisin a augmenté de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 473 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 327 €/m² sur la période récente.
