8 Passage Diogène, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Diogène, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.23 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Diogène, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pont-de-Beauvoisin.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Lycée agricole privé du Guiers de Pont-de-Beauvoisin à 20 mètres
- - Ecole maternelle publique Théatre de Verdure à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Diogène
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Diogène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Diogène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Diogène, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Diogène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Diogène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Diogène dans son marché local
Prix du 8 Passage Diogène par rapport à la voie
Sur Passage Diogène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 8 Passage Diogène se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Diogène par rapport à Le Pont-de-Beauvoisin et à Isère
À Le Pont-de-Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Diogène se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Beauvoisin et 32.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Diogène à Le Pont-de-Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Diogène est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Beauvoisin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Beauvoisin a augmenté de 10.44 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
