1 Rue Alexandre Dumas, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 19.07 % à celui du n°9 et du 29.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre Dumas, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Le Pont-de-Beauvoisin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Lycée agricole privé du Guiers de Pont-de-Beauvoisin à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Théatre de Verdure à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre Dumas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 1 Rue Alexandre Dumas se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Dumas par rapport à Le Pont-de-Beauvoisin et à Isère
À Le Pont-de-Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Dumas se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Beauvoisin et 31.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre Dumas à Le Pont-de-Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre Dumas est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Beauvoisin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Beauvoisin a augmenté de 10.44 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
