46 Rue Alexandre Dumas, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°48 et du 3.68 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Alexandre Dumas, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Pont-de-Beauvoisin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 455 mètres
- - Lycée agricole privé du Guiers de Pont-de-Beauvoisin à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Théatre de Verdure à 336 mètres
- - Ecole primaire Lucien Morard à 79 mètres
Ventes au 46 Rue Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 46 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Alexandre Dumas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 46 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 46 Rue Alexandre Dumas se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Alexandre Dumas par rapport à Le Pont-de-Beauvoisin et à Isère
À Le Pont-de-Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Alexandre Dumas se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Beauvoisin et 39.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Alexandre Dumas à Le Pont-de-Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Alexandre Dumas est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Beauvoisin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Beauvoisin a augmenté de 10.44 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
