7 Rue Clement Gondrand, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clement Gondrand, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°3 et du 2.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Clement Gondrand, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Pont-de-Beauvoisin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Lycée agricole privé du Guiers de Pont-de-Beauvoisin à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Théatre de Verdure à 325 mètres
- - Ecole primaire Lucien Morard à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Clement Gondrand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Clement Gondrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clement Gondrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clement Gondrand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clement Gondrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clement Gondrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clement Gondrand dans son marché local
Prix du 7 Rue Clement Gondrand par rapport à la voie
Sur Rue Clement Gondrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 7 Rue Clement Gondrand se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clement Gondrand par rapport à Le Pont-de-Beauvoisin et à Isère
À Le Pont-de-Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Clement Gondrand se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Beauvoisin et 39.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Clement Gondrand à Le Pont-de-Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Clement Gondrand est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Beauvoisin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Beauvoisin a augmenté de 10.44 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
