10 Rue de Belley, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Belley, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 7.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Belley, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Pont-de-Beauvoisin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 307 mètres
- - Lycée agricole privé du Guiers de Pont-de-Beauvoisin à 37 mètres
- - Ecole maternelle publique Théatre de Verdure à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Belley
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Belley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Belley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Belley, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Belley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Belley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Belley dans son marché local
Prix du 10 Rue de Belley par rapport à la voie
Sur Rue de Belley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 10 Rue de Belley se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Belley par rapport à Le Pont-de-Beauvoisin et à Isère
À Le Pont-de-Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Belley se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Beauvoisin et 32.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Belley à Le Pont-de-Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Belley est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Beauvoisin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Beauvoisin a augmenté de 10.44 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
