23 bis Rue de Belley, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Belley, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Belley, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Pont-de-Beauvoisin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 458 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Privee J. D'arc à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 172 mètres
- - Lycée agricole privé du Guiers de Pont-de-Beauvoisin à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Théatre de Verdure à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 131 mètres
Ventes au 23 bis Rue de Belley
Les 3 ventes au 23 bis Rue de Belley donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Belley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Belley, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Belley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Belley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Belley dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Belley par rapport à la voie
Sur Rue de Belley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 23 bis Rue de Belley se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Belley par rapport à Le Pont-de-Beauvoisin et à Isère
À Le Pont-de-Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Belley se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Beauvoisin et 12.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Belley à Le Pont-de-Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Belley est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Beauvoisin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Beauvoisin a augmenté de 10.44 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
