46 Rue de Lyon, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°48 et du 0.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Lyon, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Pont-de-Beauvoisin.
2 niveaux - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Lycée agricole privé du Guiers de Pont-de-Beauvoisin à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Théatre de Verdure à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Lyon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 46 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 46 Rue de Lyon se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Lyon par rapport à Le Pont-de-Beauvoisin et à Isère
À Le Pont-de-Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Lyon se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Beauvoisin et 20.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Lyon à Le Pont-de-Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Lyon est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Beauvoisin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Beauvoisin a augmenté de 10.44 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
