2 Rue Vaucanson, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et du 7.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vaucanson, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Pont-de-Beauvoisin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 411 mètres
- - Lycée agricole privé du Guiers de Pont-de-Beauvoisin à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Théatre de Verdure à 384 mètres
- - Ecole primaire Lucien Morard à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vaucanson, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 2 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 2 Rue Vaucanson se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vaucanson par rapport à Le Pont-de-Beauvoisin et à Isère
À Le Pont-de-Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vaucanson se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Beauvoisin et 40.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vaucanson à Le Pont-de-Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vaucanson est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Beauvoisin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Beauvoisin a augmenté de 10.44 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
