12 Allee de la Nuit du 4 Aout, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee de la Nuit du 4 Aout, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee de la Nuit du 4 Aout, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
1 niveau - 40 logements - 3710 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0574 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 516 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 393 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee de la Nuit du 4 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee de la Nuit du 4 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee de la Nuit du 4 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee de la Nuit du 4 Aout, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee de la Nuit du 4 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee de la Nuit du 4 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee de la Nuit du 4 Aout dans son marché local
Prix du 12 Allee de la Nuit du 4 Aout par rapport à la voie
Sur Allee de la Nuit du 4 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 12 Allee de la Nuit du 4 Aout se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee de la Nuit du 4 Aout par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee de la Nuit du 4 Aout se situe 37.01 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 4.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee de la Nuit du 4 Aout à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 12 Allee de la Nuit du 4 Aout est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
