2 Allee de la Nuit du 4 Aout, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Nuit du 4 Aout, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Nuit du 4 Aout, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
1 niveau - 40 logements - 3710 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0574 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 487 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 388 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 366 mètres
Ventes au 2 Allee de la Nuit du 4 Aout
Une vente a été recensée au 2 Allee de la Nuit du 4 Aout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Nuit du 4 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Nuit du 4 Aout, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Nuit du 4 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Nuit du 4 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Nuit du 4 Aout dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Nuit du 4 Aout par rapport à la voie
Sur Allee de la Nuit du 4 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Allee de la Nuit du 4 Aout se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Nuit du 4 Aout par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Nuit du 4 Aout se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 8.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Nuit du 4 Aout à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Nuit du 4 Aout est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
