2 Allee des Acacias, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Acacias, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Acacias, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villancourt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1680 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Gendarmerie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 836 mètres
- - Ecole maternelle Cent Vingt Toises à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 422 mètres
Ventes au 2 Allee des Acacias
Les 6 ventes au 2 Allee des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Acacias, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Allee des Acacias par rapport à la voie
Sur Allee des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Allee des Acacias se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Acacias par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Acacias se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 35.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Acacias à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Acacias est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
