8 Allee des Acacias, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Acacias, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Acacias, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Villancourt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 14 locaux - 69 parkings - 1154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Gendarmerie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 834 mètres
- - Ecole maternelle Cent Vingt Toises à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 420 mètres
Ventes au 8 Allee des Acacias
Une vente a été recensée au 8 Allee des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Acacias, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Acacias dans son marché local
Prix du 8 Allee des Acacias par rapport à la voie
Sur Allee des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 8 Allee des Acacias se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Acacias par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Acacias se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 46.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Acacias à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Acacias est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
