3 Allée des Trembles, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Trembles, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Trembles, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villancourt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 583 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Gendarmerie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 925 mètres
- - Ecole maternelle Cent Vingt Toises à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 517 mètres
Ventes au 3 Allée des Trembles
Les 2 ventes au 3 Allée des Trembles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Trembles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Trembles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Trembles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Trembles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Trembles dans son marché local
Prix du 3 Allée des Trembles par rapport à la voie
Sur Allée des Trembles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 3 Allée des Trembles se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Trembles par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Trembles se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 33.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Trembles à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Trembles est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
