3 Allée du Canton, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Canton, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Canton, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 132 logements - 41 parkings - 1078 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 322 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 164 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 135 mètres
Ventes au 3 Allée du Canton
Les 9 ventes au 3 Allée du Canton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Canton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Canton dans son marché local
Prix du 3 Allée du Canton par rapport à la voie
Sur Allée du Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 3 Allée du Canton se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Canton par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Canton se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 38.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Canton à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Canton est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
