2 Allée Georges Brassens, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Georges Brassens, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Georges Brassens, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Arc-En-Ciel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Irène Joliot-Curie à 380 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 421 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 107 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 174 mètres
Ventes au 2 Allée Georges Brassens
Les 8 ventes au 2 Allée Georges Brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Georges Brassens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 Allée Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Allée Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 Allée Georges Brassens se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Georges Brassens par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Georges Brassens se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 49.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Georges Brassens à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Georges Brassens est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
