22 Allée Jean - Baptiste Clément, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Jean - Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Jean - Baptiste Clément, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 909 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0632 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 296 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Jean - Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Jean - Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Jean - Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Jean - Baptiste Clément, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Jean - Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Jean - Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Jean - Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 22 Allée Jean - Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Allée Jean - Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 22 Allée Jean - Baptiste Clément se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Jean - Baptiste Clément par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Jean - Baptiste Clément se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 44.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Jean - Baptiste Clément à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Jean - Baptiste Clément est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
