2 Allée Jean Paul Marat, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Paul Marat, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean Paul Marat, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 391 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 1457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 430 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Paul Marat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Paul Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Paul Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Paul Marat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Paul Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Paul Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Paul Marat dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Paul Marat par rapport à la voie
Sur Allée Jean Paul Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 Allée Jean Paul Marat se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Paul Marat par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Paul Marat se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 13.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean Paul Marat à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean Paul Marat est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
