5 Allée Paul Eluard, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Paul Eluard, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Arc-En-Ciel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 112 logements - 1469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, L'amphi à 514 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 419 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 209 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 272 mètres
Ventes au 5 Allée Paul Eluard
Les 4 ventes au 5 Allée Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Paul Eluard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Paul Eluard dans son marché local
Prix du 5 Allée Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Allée Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 5 Allée Paul Eluard se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Paul Eluard par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Paul Eluard se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 44.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Paul Eluard à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Paul Eluard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
