16 Allee Residence du Canton, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allee Residence du Canton, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allee Residence du Canton, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 29 parkings - 770 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 979 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 141 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 171 mètres
Ventes au 16 Allee Residence du Canton
Les 17 ventes au 16 Allee Residence du Canton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allee Residence du Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allee Residence du Canton, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allee Residence du Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allee Residence du Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allee Residence du Canton dans son marché local
Prix du 16 Allee Residence du Canton par rapport à la voie
Sur Allee Residence du Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 16 Allee Residence du Canton se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allee Residence du Canton par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allee Residence du Canton se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 40.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allee Residence du Canton à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 16 Allee Residence du Canton est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
