4 Allee Romain Rolland, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Romain Rolland, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Îles de Mars-Les Olympiades à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 6 parkings - 821 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles De Mars à 90 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 183 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 326 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 268 mètres
Ventes au 4 Allee Romain Rolland
Les 9 ventes au 4 Allee Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Romain Rolland, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Romain Rolland dans son marché local
Prix du 4 Allee Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Allee Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 4 Allee Romain Rolland se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Romain Rolland par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Romain Rolland se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 31.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Romain Rolland à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Romain Rolland est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
