2 Allée Simone de Beauvoir, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Simone de Beauvoir, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Arc-En-Ciel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 924 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Irène Joliot-Curie à 305 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 385 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 44 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 90 mètres
Ventes au 2 Allée Simone de Beauvoir
Les 3 ventes au 2 Allée Simone de Beauvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Simone de Beauvoir, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 2 Allée Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Allée Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 2 Allée Simone de Beauvoir se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Simone de Beauvoir par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Simone de Beauvoir se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 48.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Simone de Beauvoir à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Simone de Beauvoir est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
